Naturzerstörung für Luxussport - Golfplatz

Leserbrief von Prof. Dipl.-Ing. J. Sievers
in den Südnachrichten/Mascherode Aktuell 4/2009, Seite 24...

Die Rechnung ohne den Wirt gemacht
Wenn die Stadt Braunschweig einen Golfplatz mit Hotel, die Planungskosten und obendrein noch einen Bebauungsplan kosten bekommen kann, dann ist es nur verständlich, wenn der Oberbürgermeister - im übergeordneten Interesse der Stadt - einem solchen Vorhaben zustimmt.

Vollkommen unverständlich ist es aber, wenn ein X-beliebiger Investor durch die Stadt Braunschweig von den wirtschaftlichen Risiken seines Investments befreit wird, indem man ihm zusichert, dass der eigentlich defizitäre Golfplatzausbau subventioniert wird durch den Verkauf hochwertiger Baugrundstücke in Mascherode.

Bevor ein Investor mit erheblichem politischen Druck und vagen Versprechungen (150! Abreitsplätze, ein zweites 5 Sterne Hotel, Förderung des Tourismus, ca. 50.000 Besucher pro Jahr, usw.) die Stadt weich kocht, sollt er doch zuerst einmal den Erwerb der notwendigen Flächen nachweisen.

Und hier steht es nicht zum Besten. [...]
Aus den bisherigen vier Golfplatzverweigerern sind inzwischen sieben geworden, denen in Großteil der erforderlichen Flächen gehört. Weitere vier Eigentümer wurden bisher überhaupt noch nicht gefragt, ob sie ihr Land verkaufen wollen.

Diese merkwürdige Vorgehensweise lässt eigentlich nur den Schluss zu, dass der Investor sich im Vorfeld durch den Verkauf von Grundstücken sanieren will, ihm aber an der Realisierung von Golfplatz, 5-Sterne-Golfhotel, Bebauung und Besucher-Parkplätzen letztendlich nichts liegt.

Auch der von uns gewählte Ortsrat hat in der Golfplatzfrage nichts Besseres zu tun als im parteipolitischem Hick-Hack den Bürgerwillen bis zur Unkenntlichkeit zu zerschroten, obwohl doch hier eigentlich eine Sachentscheidung - unabhängig von politischer Zugehörigkeit - gefragt ist, aber kein vorauseilender Gehorsam gegenüber den Wünschen des Oberbürgermeisters.

Vielleicht wäre es ratsamer, sämtliche Beschlüsse solange auf Eis zu legen, bis der Investor den tatsächlichen Erwerb der erforderlichen Flächen nachgewiesen hat.

Bürger können mitreden beim Golfplatz-Gutachten
Unterlagen sollen Ende Januar öffentlich ausliegen

Der Braunschweiger Zweckverband Regionalplanung hat laut newsclick angekündigt, noch in diesem Monat das so genannte Raumordnungsverfahren anlaufen zu lassen. Dann können eventuelle Bedenken geltend gemacht werden.


Bis Ende des Monats sollen dazu sämtliche Arbeiten erledigt sein. Dann beginne eine normalerweise sechs Monate währende Frist, in der der Großraumverband zu einem Entscheid über das Vorhaben kommen will. "Wird der Zeitplan eingehalten, sollte also Ende Juli die Entscheidung fallen".

Öffentliche Auslegung der Vorhabensbeschreibung
In einer öffentlichen Auslegung der Vorhabensbeschreibung, den Erläuterungen und der entsprechenden Gutachten, können sich Bürger und Interessierte informieren. Diese Unterlagen werden etwa vier Wochen bei der Stadt Braunschweig und dem Zweckverband ausliegen. "Auf unserer Internetseite werden die Unterlagen aber volle zwei Monate einzusehen sein", so Kegel.

Infos dann hier > www.zgb.de/barrierefrei/content/regionalplanung/regionalplanung.shtml

Während dieser Zeit können Bürger auch Bedenken und Einwände gegen das Vorhaben äußern und formulieren.
Kegel erläutert: "Sollte es dazu Nach- oder Verständnisfragen geben, und damit rechne ich, wird ein so genannter Erörterungstermin anberaumt, damit Unklarheiten beseitigt werden."

24. Juni 2010 - Termin zur Erörterung
Dieser Erörterungstermin, der wahrscheinlich einen Tag dauern wird, soll noch vor den Sommerferien, die am 24. Juni beginnen, stattfinden. Auch diese Ergebnisse werden in die Entscheidung des Zweckverbandes einfließen.

Das öffentliche Interesse sei so gering, dass ein Enteignungsverfahren nicht möglich ist. Selbst eine Flurbereinigung wäre nur auf freiwilliger Basis möglich.

In diesem Zusammenhang möchte ich auch an die Informationsveranstaltung am 4. Februar 2010 in Mascherode erinnern > www.braunschweig-online.info/bibs-veranstaltungen/details/103-info-zum-qgolfressortq-mascherode.html

Stadt löst alle Probleme – Golfplatz Mascherode sofort möglich
Januar 27, 2010 von Hoffer
In einer Nachtsitzung ist es der Stadt Braunschweig (den willfährigen Verwaltungsangestellten einerseits und der Mehrheit des Stadtparlaments) offenbar gelungen, die drei wesentlichen Einwendungen gegen Projekt auszuräumen.

Die Schenkung.

Bekanntlich wird das Baugebiet einem intern schon  als großzügig bekannten Investor geschenkt. Hier sind bereits alle Voraussetzungen geschaffen, die es dem Investor ermöglichen, alle Bauplätze zu verkaufen, um dann Pleite zu machen und mit den Einnahmen zu verschwinden. ...

In diesem Zusammenhang möchte ich erneut an die Informationsveranstaltung am 4. Februar 2010 in Mascherode erinnern > www.braunschweig-online.info/bibs-verans...ortq-mascherode.html

Nächste Versammlung und Infos:
3. März 2010, 19.30 Uhr im Bürgerhaus Mascherode

Golf-Hotel soll noch größer werden
Bürgerinformation in Mascherode – Gegner der Golfanlage halten Gutachten für fehler- und lückenhaft.



Jetzt soll es an der ursprünglichen Planung einige Änderungen geben, was erst während der Infoveranstaltung in Mascherode zu Tage trat . So soll das Golf-Hotel größer als zunächst geplant ausfallen. Dabei waren die Mascheröder Betroffenen schon beim vorläufig geplanten "kleineren" vierstöckigen Hotelmodell wenig erbaut.

Initiator Christian Arenz:

"Der Plan für ein 5-Sterne-Hotel sei aufgegeben worden. Man setze nun auf ein 4-Sterne-Sporthotel mit maximal vier Stockwerken, 180 Zimmern und 40 Apartments. Die Gutachter waren noch von 140 Zimmern und 20 Apartments ausgegangen. [...] Ein 4-Sterne-Hotel dieser Größe lässt sich wirtschaftlicher betreiben." Die Nachfrage sei ungebrochen: "Selbst im Krisenjahr 2009 ist die Zahl der deutschen Golfer wieder um 75 000 gestiegen."

Kein Wunder, die Krise hat offenbar die Eliten, die diesen Luxussport mehrheitlich betreiben kaum betreffen können, wenn man bedenkt, wer diese Krise bezahlt hat. Und genau jene Ar...kartenzieher will man jetzt mit Golfplatzanlagen kommen, die man ihnen vor die Nase setzt und damit ihr Umfeld, ihre Naherholungsgebiete etc. zerstört.

Noch mehr Betonfläche weil mehr Parkplätze
"Geirrt" haben sich die Gutachter auch, was den Parkplatzbedarf angeht. Im Gutachten ist von 1.000 Quadratmetern die Rede, Arenz berichtete auf Nachfrage, dass tatsächlich etwa 6.300 Quadratmeter Parkfläche benötigt werden. Wie gut, dass hier nochmal nachgefragt wurde!
Welch' Merkwürdigkeiten - sobald einer nachfragt, wird mehr und mehr offenbar, dass man wohl den Mascherödern (Bauern?) Pläne vorlegen wollte, die hinten und vorne nicht stimmen und am Ende klar wird, dass das Desaster noch weitaus größer ausfallen sollte, als in Gutachten und Plänen weisgemacht. Ob das Zufall ist?

newsclick :

Wenn auf 180 Hektar Golfanlage, Hotel und Neubaugebiete entstehen, wird sich Mascherode ändern wie noch nie in seiner Geschichte. Mehr als 200 Besucher, nicht nur Gegner, füllten den Bürgersaal restlos. Die Mehrheit musste stehen, Dutzende mussten sogar abgewiesen werden. Der Großraumverband will darum eine zweite Veranstaltung anberaumen, um dem Informationsbedürfnis der Bürger gerecht zu werden.

Bürgerkritik hat keine Relevanz - es sei denn schriftlich!
Ebenfalls moniert wird das Fehlen eines Bewässerungskonzepts für den Golfplatz. Doch die vorgebrachten Kritikpunkte haben keine Relevanz, wie die Zeitung schreibt.

Wie Ulrich Kegel vom Großraumverband erläuterte, würden nur Einwände berücksichtigt, die dem Großraumverband "in schriftlicher Form vorliegen."

Bis 22. März 2010 schriftliche Einwendungen einreichen
Schriftliche Einwendungen müssen daher bis spätestens zum 22. März 2010 eingereicht werden.

Die Bürgerinitiative Mascheroder Feldmark will dafür Vorbereitungen treffen und lädt ein zu einer Versammlung am Mittwoch, 3. März 2010, 19.30 Uhr, Bürgersaal Mascherode.

Nur das Auftreten so vieler Bürger und die Gründung einer Bürgerinitiative lässt die Rats-OB´eren zusammenzucken:

17. Februar 2010
Roth: „Stadt liegen noch keine belastbaren Informationen vor“
B-Plan-Verfahren zum Golfresort wird derzeit von Verwaltung nicht weiterverfolgt
Die Stadtverwaltung steht Plänen für ein Golf-Resort in Mascherode auch nach einer ersten Vorstellung der Pläne durch den Zweckverband weiter skeptisch gegenüber. Dies hat heute Wirtschaftsdezernent Joachim Roth gegenüber der Presse verdeutlicht. Nach wie vor lägen der Stadtverwaltung nicht die bereits im Dezember angeforderten Unterlagen vor.
„Da wir derzeit nicht Herr des Verfahrens sind, verfolgen wir das B-Plan-Verfahren daher derzeit auch nicht weiter.“

Einen Auslegungsbeschluss, durch den die Öffentlichkeit beteiligt werde, könne die Verwaltung dem Rat erst vorschlagen, wenn ihr grundsätzliche Angaben zum Projekt wie Wirtschaftlichkeitskonzept, Betriebskonzept und Finanzierungsnachweis vorlägen und damit die Realisierbarkeit des Projekts überzeugend nachgewiesen werde. Insbesondere vor dem Hintergrund von zahlreichen Nachfragen von Anwohnern zu diesem sehr umfangreichen und komplexen Vorhaben sei dies zwingend nötig.

Roth wies auch noch einmal darauf hin, dass die geplante Wohnbebauung nur in Verbindung mit Golfplatz und Golfhotel in Frage komme. Auch in diesem Punkt entsprächen die vorgelegten Unterlagen bisher nicht den Vorstellungen der Stadtverwaltung. (Hervorhebungen von bruno)
www.presse-service.de/data.cfm/static/754621.html?CFID=13223596&CFTOKEN=51428859

Aber Vorsicht! Das bedeutet nicht unbedingt, dass die Pläne ganz vom Tisch sind.
Deswegen sollte man die Einwendungen beim Großraumverband sicherheitshalber bis zum 22.März 2010 abgeben.

Golfplatz-Luftschloss - den Bürgern nicht mehr vermittelbar
Selbst Mascherodes CDU lehnt das fragwürdige Projekt ab – Bürgermeister: Vorhaben ist den Bürgern nicht mehr zu vermitteln, berichtet die [url=]newsclick[/url].


Aus dem Artikel:

Die Informationsveranstaltung des Großraumverbandes zur geplanten Golf-Anlage hat Spuren hinterlassen. Mascherodes Bürgermeister Dirk Rühmann lehnt nunmehr das Projekt ab. Er fordert die Verwaltung auf: "Die Planung für die Golf-Anlage ist abzubrechen!"
Rühmann spricht von einem "Luftschloss", das im Süden Mascherodes geplant sei: "Während der Initiator öffentlich den Bau eines noch größeres Golf-Hotels ankündigt, moniert gleichzeitig Wirtschaftsdezernent Joachim Roth, dass Konzepte zum Betrieb, zur Wirtschaftlichkeit und zur Finanzierung der Golf-Anlage zwar seit zwei Monaten angemahnt werden, bis heute allerdings nicht vorliegen. Das passt nicht zusammen."

ffenbar war der CDU-Bürgermeister nunmehr (nach der Informationsveranstaltung) auch besser informiert - dank der kritischen Einwändungen der betroffenen Mascheroder Bürger und Bürgerinnen, dank der Landwirte und der Bürgerinitiative Feldmark Mascherode gegen dieses zudem noch umweltschädliche "Luftschloss".

Rühmann opponiert weiter gegen OB und eigene Fraktion zur Ratsenstscheidung "Golfplatz"
So meint er:

"Niemand investiert 600 000 Euro, wenn er nicht zuvor aus dem Rathaus das Signal erhalten hat, dass das Vorhaben wohlwollend begleitet wird. Oder die Aussage von Herrn Arenz ist falsch."
Ein Wohlwollen sei allerdings nicht angebracht, so der "Im Rathaus ist offenbar die Rechtsprechung vergessen worden, wonach Golf-Anlagen nicht im öffentlichen Interesse liegen. Dennoch ignoriert die Verwaltung eigene Gutachten, die von der Ausweisung von Neubaugebieten in den Bereichen Kohliwiese und Springäckern abraten."[...]

Rühmann ist der Auffassung: "Es liegt im öffentlichen Interesse, dass die Verwaltung nur dort Baugebiete ausweist, wo die Gefahr für Neubürger ausgeschlossen ist, auf ihren Grundstücken abzusaufen."
Es sei den Mascherodern nicht mehr zu vermitteln, dass sich die Verwaltung nunmehr auf widersprechende Gutachten verlasse, die der Vorhabenträger der Golf-Anlage bezahlt habe. Rühmann: "So ist der fatale Eindruck entstanden, die Stadtverwaltung wolle das Golf-Projekt wider besseren Wissens durchboxen."

Auch aus den Kreisen der Bürgerinitiative Feldmark Mascherode ist zu vernehmen, dass die Entschlossenheit wachse, das Golf-Projekt zu verhindern.